يتصدر سوق العقارات التجارية في الكويت المشهد الاقتصادي الإقليمي، حيث تشير توقعات حديثة إلى أن قيمته قد تصل إلى 169.74 مليار دولار بحلول عام 2025، حسب بيانات “Statista”. وعلى الرغم من وجود تباطؤ طفيف متوقع بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ -0.29% خلال الفترة الممتدة من 2025 إلى 2029، إلا أن السوق لا يزال يحظى باهتمام المستثمرين نظرًا للنشاط المتزايد في قطاع المساحات المكتبية الذي يعكس ازدهار قطاع الأعمال في البلاد.
توقعات سوق العقارات التجارية في الكويت
تشير الإحصاءات إلى أن سوق العقارات التجارية في الكويت مرشح للاستقرار بحلول عام 2029 مع توقعات وصول حجمه إلى 167.77 مليار دولار. ويعود هذا الأداء إلى عدة عوامل من بينها نمو الأعمال التجارية وزيادة الاستثمار في البنى التحتية والمجمعات التجارية.
وقد شهد السوق ارتفاعًا في الطلب على المساحات المكتبية، لا سيما مع ازدهار الشركات الصغيرة والمتوسطة في الكويت، مما يقدم فرصة كبيرة للقطاع لجذب المزيد من الاستثمارات. وبحسب خبراء، فإن تفاعل السوق مع احتياجات الأعمال المتنامية يمثل حافزًا رئيسيًا لتعزيز قدرته التنافسية مع الأسواق العالمية.
مقارنة مع الأسواق العالمية
رغم الأداء القوي الذي يحققه سوق العقارات التجارية في الكويت، إلا أن الأسواق العالمية لا تزال تتصدر المشهد. الولايات المتحدة، على سبيل المثال، تتوقع تحقيق قيمة سوقية هائلة للعقارات التجارية تصل إلى حوالي 25.8 تريليون دولار بحلول عام 2025، ما يجعلها الرائدة في هذا القطاع. كما أن أسواقًا مثل الصين ودول الاتحاد الأوروبي تسجل تنافسية عالية عبر استثماراتها المتنوعة واستراتيجياتها الداعمة للنمو المستدام.
وبالمقابل، يظل السوق الكويتي واعدًا بفضل موقع الدولة الجغرافي الاستراتيجي ودعم الحكومة للاقتصاد من خلال تنفيذ مشاريع تنموية كبرى.
تحديات وفرص في سوق العقارات الكويتية
رغم التوقعات الإيجابية، فإن سوق العقارات التجارية في الكويت يواجه تحديات تشمل تقلبات أسعار النفط باعتبارها الداعم الاقتصادي الرئيسي للدولة، بالإضافة إلى التطورات التكنولوجية السريعة التي تتطلب مواءمة الأنشطة التجارية مع متطلبات السوق الرقمية.
ومع ذلك، هناك فرص عديدة يمكن استغلالها:
- الاستثمار في المباني الذكية والصديقة للبيئة.
- تحسين التشريعات لجذب المزيد من المستثمرين الأجانب.
- تعزيز الابتكار في تصميم المشاريع بما يلبي احتياجات السوق المحلي والعالمي.
في المجمل، يمثل نمو سوق العقارات التجارية في الكويت جزءًا من تحول أوسع يشهده الاقتصاد الكويتي. ومع استمرار الاستثمارات وتحديث السياسات الاقتصادية، فإن القطاع العقاري يبدو على أعتاب مستقبل واعد.
