شهد سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مع توقعات بأن تصل قيمته إلى 291.73 مليار دولار بحلول عام 2025. يُعزى هذا الارتفاع إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية والمرافق التجارية، وخصوصًا في مناطق الأعمال الرئيسية بدبي وأبوظبي، مما يعزز مكانة الإمارات كمركز عالمي للاستثمار العقاري على المدى الطويل.
نمو قوي في سوق العقارات التجارية في الإمارات
بحسب بيانات منصة Statista للأبحاث، يرتفع سوق العقارات التجارية في الإمارات بوتيرة مشجعة، حيث من المتوقع أن يسجل نموًا سنويًا مركبًا بنسبة 0.41% خلال الفترة من 2025 حتى 2029، ما يُترجم إلى زيادة قياسية ليصل إلى 296.60 مليار دولار بحلول عام 2029. يعد هذا دليلاً على استمرار الزخم الاستثماري في القطاع، مدعومًا بسياسات اقتصادية مستقرة ومرافق عالمية المستوى.
فيما يخص الطلب المحلي داخل الإمارات، تبرز مناطق مثل الخليج التجاري ومنطقة الأعمال المركزية في دبي كوجهات رئيسية للمكاتب الفاخرة. عوامل أخرى مثل تسهيلات القوانين العقارية وتزايد عدد الشركات الناشئة تسهم أيضًا في تعزيز هذا الاتجاه.
إمكانات السوق العالمي مقارنة مع الإمارات
بينما يُظهر سوق العقارات التجارية في الإمارات أداءً لافتًا، يظل هذا القطاع منافسًا للأسواق الكبرى عالميًا. فعلى سبيل المثال، من المتوقع أن تشهد الولايات المتحدة الأمريكية قطاعها العقاري قيمًا ضخمة تصل إلى 25.8 تريليون دولار بحلول عام 2025، مما يجعلها أكبر سوق عقاري في العالم. وعلى الرغم من ذلك، تبقى الإمارات في موقع مميز لجذب مستثمرين عالميين، نظرًا لموقعها الاستراتيجي بين آسيا وأوروبا وخططها الطموحة.
تقدم الإمارات برامج تحفيزية متنوعة لجذب المستثمرين الدوليين، مثل تأشيرات الإقامة الذهبية والمشاركة في معارض كبرى مثل معرض “إكسبو 2020 دبي”، وهو ما يعزز مساهمتها في السوق التجاري العالمي.
ما الذي يدفع الطلب على العقارات التجارية في الإمارات؟
تشهد الإمارات طلبًا متزايدًا على العقارات التجارية لعدة أسباب رئيسية:
- زيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي تدعم إنشاء الشركات الجديدة.
- بنية تحتية متطورة تشمل مطارات وموانئ عالمية المستوى.
- تنامي قطاعات السياحة والتجزئة والصناعات الخفيفة.
علاوة على ذلك، تنعكس الثقة العالمية في سوق الإمارات العقاري من خلال الإقبال المتزايد على إنشاء مقرات إقليمية لكبرى الشركات في دبي وأبوظبي. بذلك، تتجه الإمارات لتصبح نقطة جذب للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
ختامًا، يبدو أن سوق العقارات التجارية في الإمارات يسير بخطى ثابتة نحو تعزيز مكانته بين الأسواق الكبرى عالميًا، حيث يجمع بين النمو المستدام والبنية التحتية ذات الجودة العالية، ليظل خيارًا مرغوبًا بين المستثمرين.
