تأكيداً على التزام بلدية أبوظبي بتطوير قطاع البناء وتعزيز التعاون مع القطاعات المعنية، نظمت إدارة تراخيص البناء ورشة عمل شاملة استعرضت أحدث الاشتراطات والإجراءات الخاصة بالمجالات العمرانية والبناء. استهدفت هذه الورشة تعريف المكاتب الاستشارية بالقوانين والمستجدات الخاصة بإضافات البناء وتنظيم مشاريع الإنشاء في الإمارة، في خطوة تعكس جهود البلدية لتحسين خدمات البناء وتشجيع الاستثمار.
مستجدات اشتراطات البناء في أبوظبي
خلال الورشة، كشفت بلدية أبوظبي عن تفاصيل اشتراطات إنشاء الخيم، حيث أكدت ضرورة اختيار مواد البناء المناسبة مثل القماش أو الطربال، مع حظر استخدام الأسمنت أو الطابوق أو الهياكل المعدنية. تم تسهيل الحصول على ترخيص البناء الخاص بالخيم عبر النظام الإلكتروني لتراخيص البناء، مع تحديد اشتراطات مرفقة مثل مساحة الخيمة، التي لا يجب أن تزيد عن 100 متر مربع، والارتفاع الذي لا يتجاوز 6 أمتار. كما أوضحت الورشة ضرورة أن تبقى المسافة بين الخيمة وأي مبنى آخر لا تقل عن 1.5 متر، مع الالتزام بحدود القسيمة وعدم إنشاء أكثر من خيمة واحدة في قطعة الأرض الواحدة.
تحديثات اشتراطات مجمع الفلاح السكني
ركزت الورشة على توضيح تحديثات اشتراطات البناء والإضافات المسموح بها في مجمع الفلاح السكني. شملت التحديثات إمكانية توسعة المساكن الشعبية لتلبية احتياجات الأسر، وذلك ضمن الضوابط التخطيطية والارتفاعات المسموحة. وخصّت التحديثات جميع المناطق بالمجمع التي تحمل التصنيفات (B1-B6)، مع التركيز على الالتزام بنسب البناء، والواجهات المعمارية، والمواد المستخدمة. كما تضمنت الاشتراطات تنظيم إنشاء الملاحق الخدمية والمجالس وفق دليل الأحكام الفنية، بما يضمن توافق الشكل الجمالي مع الفلل القائمة.
اشتراطات إضافية لتحسين الجودة العمرانية
استعرضت الورشة أيضاً المعايير المتعلقة بعناصر مثل الشرفات والمواقف والأسطح. أوصت البلدية بأن تكون الشرفات والبلكونات متوافقة مع الطراز المعماري السائد، كما أكدت ضرورة تنظيم أسطح الفلل ليتم استخدام العناصر الخدمية بارتداد لا يقل عن مترين من الدورة.
– أهم ضوابط الأسطح تضمنت:
- تغطية كافة العناصر الخدمية وفق دليل تغطية الأسطح.
- ضمان انسجام التصميم مع المعايير البيئية والجمالية.
الطلبات والملاحظات التي طرحتها المكاتب الاستشارية خلال الورشة ستساهم في تطوير الإجراءات بلدية أبوظبي، مما يدعم رؤية الإمارة في تحقيق استدامة عمران متكاملة وتطوير بيئة استثمارية جاذبة لقطاع البناء.
